施工规范
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装修为什么老是超预算?

  商业投资,投资者最关心的问题之一就是成本,装修成本占50%以上,装修完成以后比预算又超出20%以上,这还算合理的,更严重的是超了50%,造成股东增资,恶性矛盾造成连锁反应,整个项目在前期就埋下了危机伏笔。
原因如下:
1、选择一个好的装修公司。现在市场上有各类装修公司,每个公司的经营的实际情况也是不一样的,所擅长的装修类型也是不一样的,所以投资者在选择装修公司之前一定要根据自己所投资项目类型来选择专业的装修公司,专业的公司会提供专业的服务,这样可以很好控制后期因为装修的不合理而造成不必要的维修成本。
2、明确的装修风格及市场定位。很多投资者对自己想要的装修风格没有一个明确的定位,投资者只是凭自己个人意识来更改设计,殊不知这样会影响整个工程的进度,以及后期材料上的损耗,而后期设计呈现出来的效果也会是不尽人意,因此明确清晰的设计定位对于一个装修来说是很重要的,它是控制整个装修过程的基调。
3、隐性成本的发现。比如投资者没有及时付款给到乙方公司,这样会造成乙方公司对工程起到不重视,工人做事不积极,甚至会因资金没有及时到位而拖延工期,从而增加租赁时间来进行施工,从而增加了租赁成本。
解决的办法:
初期合力,定位明确。在选好装修公司后,设计初期,不停沟通,就需要投资方与设计师深入沟通,把双方的需求明确,把市场需求明确,就像深圳市鸿达装饰公司的服务理念所说的,“发现需求成功了一半,满足需求成功了全部”好的设计方案是从点线面出发,纲举目张,把整个项目了如指掌,从总体布局,总体花钱到微观布局到微观消费,从装修的角度从软装的搭配,从硬件的投入到软件的渗透,财务的分析、市场的分析、互联网投入的分析、人员投入的分析等等。。。。  这样做出来的文案,绝对会给投资者提供一个全面的参考。这样为会给预算一个精准的方案。
一切从实际出发,不停的研讨、开会、讨论,才能把一个项目做完美。兼听则明,偏听则误。以上内容希望能给予同仁们提升与帮助。如有意可联系188-288-55558共同探讨学习。

 
 
 
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作者:曾庆军
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